OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS €498.000,-, NU BIEDEN VANAF €325.000,-.

ZEER SCHERPE PRIJS!!!!! Schitterend vrij gelegen royaal vrijstaand woonhuis met ruime separate garage/berging op een kavel van maarliefst 1750 m2, gelegen aan een kanaal met vrij uitzicht over landerijen (gemeente Emmen)

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset en urinoir), meterkast en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping;
- royale woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer, waarbij de achterkamer tevens is voorzien van een serre, zowel de voor- als achterkamer is voorzien van tuin/terrasdeuren;
- separate keuken (vanb kamer gescheiden door dubbele glasdeur) met Luxe aanbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, magentron, toestel met 4 pitsgaskookplaat, grillplaat, warmhoudplaat, pizza-oven, hete lucht oven, conventionele oven en afzuigkap;
- bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;
achterhal met toilet en toegang tot royale kelderruimte die is opgedeeld in 2 compartimenten.

Indeling eerste verdieping:
- overloop met hardhouten trap naar 2e verdieping;
- 3 royale laapkamers;
- luxe badkamer met whirlpoolhoekligbad, douchecabine met massagezuil; wastafel met ombouw, urinoir en wandcloset.

Indeling tweede verdieping:
- overloop met vaste kaste
- royale extra (slaap)kamer.

Algemeen:
Deze werkelijk schitterend gelegen woning is gebouwd omstreeks 2001/2002. De woning is ruim van opzet, verrassend ingedeeld, optimaal geïsoleerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Tevens is een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
Achter de woning bevindt zich nog een ruime vrijstaande garage/berging in dezelfde stijl als de woning. De garage is opgedeeld in een garage, een hobbyruimte/werkplaats en een berging. De garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een electrisch bediende deur. De bovenverdieping is via een vaste trap bereikbaar. In de fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin bevinden zich nog een aantal volieres. In totaal betreft het ca, 200 m2 met ca. 50 hokken die geheel in aluminium en sandwichpanelen zijn uitgevoerd.
De tuin is tevens voorzien van een fraaie vijverpartij en een beregeningsinstallatie. Het sierhekwerk met electrisch bedienbare inrijpoort maakt de zaak compleet.

De ligging in Erica (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid optimaal te noemen.

KORTOM. EEN UNIEK OBJECT IN EEN PRACHTIGE WOONOMGEVING....................

Alleen een bezichtging geeft de juiste indruk. Maak daarom een vrijblijvende afspraak en laat u zelf verrassen.

WONINGRUIL MET WONING OMGEVING ZWOLLE IS EVENTUEEL BESPREEKBAAR.

VOORDEEL DOOR VERLAGING OVERDRACHTSBELASTING BIJ GETOONDE VRAAGRPIJS MAARLIEFST € 17.920,--
PROFITEER HIERVAN EN KOOP NU!!